臺中市北區育興街6之8號
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 10.2 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33 坪
主建物57.19 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 83.33 坪
└ 主建物 57.19 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪83.33 坪
土地坐落 錦村段 253-56 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.6
育興街中位 17.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 25%比育興街中位 低 41%比北區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,145 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。