臺中市北屯區瀋陽路三段351之3號4F/5F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 14.7 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物24.02 坪
公設比9.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 東山段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.8
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 13%比瀋陽路三段中位 低 35%比北屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+40%
2026 年推估637 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。