臺中市西屯區福強街113號14F/20F
2017-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 11 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物34.73 坪
公設比35.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 國安段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15
福強街中位 15.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 27%比福強街中位 低 28%比西屯區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方為2人共有親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。