臺中市東區東英路587號6F/7F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 19.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物16.29 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 旱溪段 25-4 地號
價格拆解
成交總價652 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價517 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.6
東英路中位 22.3
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 5%比東英路中位 低 12%比東區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交652 萬
+58%
2026 年推估1,029 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.93 坪 34.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.72 坪 22 萬/坪總 565 萬 2020-02-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.93 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2019-10-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.46 坪 19.7 萬/坪總 778 萬 2019-07-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.28 坪 19.6 萬/坪總 778 萬 2018-02-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.72 坪 17.8 萬/坪總 474 萬 2018-02-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.28 坪 18.5 萬/坪總 744 萬 2018-02-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.93 坪 18.5 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。