臺中市梧棲區博愛路51巷45號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 15.1 萬/坪 × 89.56 坪
權狀坪數89.56 坪
主建物81.64 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.56 坪
└ 主建物 81.64 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪89.56 坪
土地坐落 南簡段 216-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
博愛路中位 17.3
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 13%比梧棲區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,351 萬
+43%
2026 年推估1,936 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。