臺中市南區美村路二段156號
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.7 萬/坪 × 68.71 坪
權狀坪數68.71 坪
主建物56.36 坪
公設比10.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.71 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪68.71 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 17.4
美村路二段中位 21.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 42%比美村路二段中位 高 13%比南區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。