臺中市南屯區大墩十一街283之2號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 55.9 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物15.89 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪25 坪
土地坐落 大新段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比大墩十一街中位 高 86%比南屯區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,398 萬
+8%
2026 年推估1,503 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。