臺中市北屯區三甲北街23號

2020-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 3,600 萬 39.6 萬/坪 × 90.97 坪

權狀坪數90.97 坪

主建物80.18 坪

公設比0%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 90.97 坪

└ 主建物 80.18 坪

└ 公設等 10.79 坪

土地持分 61.71 坪

0 坪90.97 坪

土地坐落 青雲段 650-2 地號

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

本棟中位 39.6

三甲北街中位 34.6

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位高 0%比三甲北街中位高 14%比北屯區 2020 年中位高 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交3,600 萬

+40%

2026 年推估5,051 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）720 萬

貸款（8 成）2,880 萬

每月月付107,896 元

30 年總利息1,004 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。