臺中市西屯區環中路二段1135號17F/18F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 30.2 萬/坪 × 123.88 坪
權狀坪數123.88 坪
主建物58.21 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 123.88 坪
└ 主建物 58.21 坪
└ 公設等 65.67 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪123.88 坪
土地坐落 福星段 604 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.8
環中路二段中位 32.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 22%比環中路二段中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,410 萬
+8%
2026 年推估3,686 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。