臺中市北屯區松竹路二段164之10號11F/16F
2014-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 12.1 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物47.68 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪74.33 坪
土地坐落 松茂段 847-2 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2014 年中位 17.3
比松竹路二段中位 低 44%比北屯區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位面積含公設 謄本未區分持分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。