臺中市北屯區景和街6號15F/24F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 33.5 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物22.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 景東段 424 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,247 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.1
景和街中位 30.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比景和街中位 高 9%比北屯區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,347 萬
+38%
2026 年推估1,853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：113.8.14讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。