臺中市南屯區文心南五路一段496號
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,784 萬 57.6 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物19.48 坪
公設比51.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 豐業段 102 地號
價格拆解
成交總價1,784 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,614 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 89%比南屯區 2016 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,291 萬
每月月付48,374 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
文心南五路一段330號 30.4 萬/坪 文心南五路一段321號 31 萬/坪 文心南五路一段285號 45.5 萬/坪 文心南五路一段217號 46.8 萬/坪 文心南五路一段277號 26.8 萬/坪 文心南五路一段201號 25.8 萬/坪 文心南五路一段330巷18號 32.9 萬/坪 文心南五路一段350巷19之3號 32 萬/坪 文心南五路一段350巷40號 26.2 萬/坪 文心南五路一段327號 33.7 萬/坪 文心南五路一段443號 32.7 萬/坪 文心南五路一段492號 30.4 萬/坪 文心南五路一段350巷18號 39.7 萬/坪 文心南五路一段350巷8號 29.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。