臺中市北屯區和福路228號8F/12F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.3 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物23.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 軍福段 15 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.9
和福路中位 19.8
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 64%比和福路中位 高 48%比北屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
-3%
2026 年推估1,334 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 34.6 萬/坪總 1,577 萬 2020-08-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2020-02-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2019-09-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 16 萬/坪總 628 萬 2019-04-17 5F/12F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2018-09-16 6F/12F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2017-03-14 5F/12F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2017-02-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 16.1 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。