臺中市北區學士路162之5號7F/7F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 32.8 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物23.07 坪
公設比10.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 邱厝子段 139-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
學士路中位 24.1
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比學士路中位 高 36%比北區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-6%
2026 年推估793 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。