臺中市清水區港新三路31號7F/15F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物27.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.9
港新三路中位 15.2
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 27%比港新三路中位 高 24%比清水區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-6%
2026 年推估801 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 13.5 萬/坪總 860 萬 2025-01-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 21.4 萬/坪總 838 萬 2024-08-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 22.6 萬/坪總 888 萬 2024-08-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 14.8 萬/坪總 442 萬 2024-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2024-04-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2023-09-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 20.8 萬/坪總 818 萬 2023-07-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 19.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。