臺中市西屯區臺灣大道二段712號
2015-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,367 萬 44.7 萬/坪 × 97.8 坪
權狀坪數97.8 坪
主建物48.69 坪
公設比29.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 97.8 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 49.11 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪97.8 坪
土地坐落 何安段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,367 萬
扣車位後房價4,367 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 62%比西屯區 2015 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）873 萬
貸款（8 成）3,494 萬
每月月付130,884 元
30 年總利息1,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。