臺中市西屯區福安路55巷2號7F/13F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.8 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物22.59 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 信安段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.8
福安路中位 20.3
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 11%比福安路中位 高 2%比西屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+20%
2026 年推估815 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。