臺中市潭子區祥和路133巷78號7F/11F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.1 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物23.05 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 祥和段 376 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價777 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.7
祥和路中位 19.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比祥和路中位 低 2%比潭子區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+49%
2026 年推估1,309 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（103 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。