臺中市北區華富街68號3F/7F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 11.6 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物12.7 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 乾溝子段 92-83 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.5
華富街中位 15.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比華富街中位 低 27%比北區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交226 萬
+43%
2026 年推估324 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 27.7 萬/坪總 250 萬 2024-04-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 25.5 萬/坪總 215 萬 2023-09-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 24.9 萬/坪總 205 萬 2023-01-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 30.5 萬/坪總 275 萬 2022-04-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 23 萬/坪總 240 萬 2020-05-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 20.9 萬/坪總 188 萬 2020-03-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 19.6 萬/坪總 204 萬 2016-05-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 11.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。