臺中市西屯區逢明街29巷52號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 29.1 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物42.62 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 42.62 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
逢明街中位 27.8
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比逢明街中位 高 5%比西屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+8%
2026 年推估1,808 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。