臺中市北屯區平德路1巷37號6F/7F

2020-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 17.2 萬/坪 × 37.9 坪

權狀坪數37.9 坪

主建物23.87 坪

公設比28.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 37.9 坪

└ 主建物 23.87 坪

└ 公設等 14.03 坪

土地持分 6.83 坪

0 坪37.9 坪

土地坐落 陳平段 795 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 15.2

平德路中位 17.2

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位高 13%比平德路中位高 0%比北屯區 2020 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交650 萬

+40%

2026 年推估907 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2022-04-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 23.2 萬/坪總 880 萬 2017-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2016-09-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 15.2 萬/坪總 575 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 12.2 萬/坪總 461 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

平德路18巷33弄3號 48.7 萬/坪平德路142巷8號 19.1 萬/坪平德路1巷13號 16.6 萬/坪平德路52號 7.1 萬/坪平德路38之19號 16.9 萬/坪平德路18巷17弄16號 17.1 萬/坪平德路184號 25.7 萬/坪平德路1巷9號 23.6 萬/坪平德路103巷12號 21.5 萬/坪平德路187巷47號 15.9 萬/坪平德路96巷1號 154.7 萬/坪平德路41巷6號 15.5 萬/坪平德路26號 26.1 萬/坪平德路1巷76號 53.7 萬/坪

看臺中市北屯區平德路1巷37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。