臺中市潭子區民族路二段177號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.3 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物50.2 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 50.2 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 35.86 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 牛埔段 959 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
民族路二段中位 18.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 5%比潭子區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,219 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路二段138巷12弄39號 32.6 萬/坪 民族路二段1巷28號 21.6 萬/坪 民族路二段1巷2弄20號 26.5 萬/坪 民族路二段1巷2弄7號 23.9 萬/坪 民族路二段48巷57號 22.6 萬/坪 民族路二段301巷18之13號 35 萬/坪 民族路二段48巷41號 25.7 萬/坪 民族路二段301巷18之11號 35.5 萬/坪 民族路二段301巷18之10號 35.3 萬/坪 民族路二段301巷18之12號 34.2 萬/坪 民族路二段301巷18之9號 32.4 萬/坪 民族路二段138巷12弄21號 18.6 萬/坪 民族路二段138巷12弄42號 28.4 萬/坪 民族路二段48巷67號 18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。