臺中市北區永定一街38號
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 12 萬/坪 × 76.63 坪
權狀坪數76.63 坪
主建物49.12 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.63 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪76.63 坪
土地坐落 東義段 58 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價820 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
永定一街中位 16
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比永定一街中位 低 25%比北區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+43%
2026 年推估1,318 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。