臺中市南屯區環中路四段223號1F/12F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,743 萬 80.5 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物28.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 新富段 287 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,743 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,553 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
環中路四段中位 57.7
南屯區 2026 年中位 34.8
比環中路四段中位 高 40%比南屯區 2026 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）711 萬
貸款（8 成）2,842 萬
每月月付106,488 元
30 年總利息991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。