臺中市北區榮華街152號4F/7F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.7 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物32.13 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 邱厝子段 6-134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 23.8
榮華街中位 20
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 47%比榮華街中位 低 36%比北區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+33%
2026 年推估733 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。