臺中市沙鹿區臺灣大道六段755號7F/7F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 23.5 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物12.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價487 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 7%比臺灣大道六段中位 高 10%比沙鹿區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分件辦理登記與前案土地登記收件第51840號連件辦理移轉
同址其他成交（7 筆）
2025-03-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 28.9 萬/坪總 1,355 萬 2021-08-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 31.22 坪 22 萬/坪總 688 萬 2018-01-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 20.7 萬/坪總 879 萬 2017-08-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 20.1 萬/坪總 862 萬 2017-08-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 20.3 萬/坪總 870 萬 2017-06-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18.7 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。