臺中市北屯區崇德路二段465號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 38.7 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物31.04 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 松昌段 624 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比崇德路二段中位 高 83%比北屯區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,801 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。