臺中市南屯區寶山二街101之5號
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,182 萬 30.8 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物32.59 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 20.83 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 寶山段 831-31 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
寶山二街中位 15.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比寶山二街中位 高 100%比南屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,182 萬
+28%
2026 年推估1,516 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前後陽台廁所外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。