臺中市北屯區興安路二段81號10F/11F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.4 萬/坪 × 76.16 坪
權狀坪數76.16 坪
主建物39.75 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.16 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪76.16 坪
土地坐落 平田段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.5
興安路二段中位 19.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 13%比興安路二段中位 高 3%比北屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+55%
2026 年推估2,400 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 37.3 萬/坪總 2,168 萬 2021-02-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 21 萬/坪總 1,411 萬 2018-05-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 22.2 萬/坪總 1,290 萬 2017-10-25 1F/11F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 26.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-08-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 22.8 萬/坪總 1,328 萬 2017-03-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 23.1 萬/坪總 1,346 萬 2017-03-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 23.8 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。