臺中市霧峰區中正路646巷2弄35號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.1 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物38.88 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 38.88 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 29.21 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 新生段 55-51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中正路中位 14.7
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 24%比霧峰區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+25%
2026 年推估563 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。