臺中市南屯區黎明路二段50號6F/14F
2017-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 17.1 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物31.25 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 三塊厝段 564 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.7
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 21%比黎明路二段中位 低 16%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。本案另有共有人，共有人數共兩人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。