臺中市西區向上路一段15號13F/13F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 21.7 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物7.94 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 後壠子段 173-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.3
向上路一段中位 22.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 25%比向上路一段中位 低 4%比西區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交252 萬
+26%
2026 年推估318 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。