臺中市北屯區松竹五路一段193之3號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 37.2 萬/坪 × 83.08 坪
權狀坪數83.08 坪
主建物76.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.08 坪
└ 主建物 76.82 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 32.16 坪
0 坪83.08 坪
土地坐落 竹興段 147-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 54.4
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 32%比松竹五路一段中位 高 36%比北屯區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,088 萬
+40%
2026 年推估4,309 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。