臺中市西屯區西屯路二段19號4F/5F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.6 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物20.26 坪
公設比8.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 大明段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 低 21%比西屯區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+8%
2026 年推估466 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。