臺中市西區館前路61號25F/35F
2026-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,316 萬 75 萬/坪 × 114.7 坪
權狀坪數114.7 坪
主建物53.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.7 坪
└ 主建物 53.54 坪
└ 公設等 61.16 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪114.7 坪
價格拆解
成交總價7,316 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價6,776 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
館前路中位 28.1
西區 2026 年中位 30.1
比館前路中位 高 167%比西區 2026 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,355 萬
貸款（8 成）5,421 萬
每月月付203,085 元
30 年總利息1,890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9地號持分460/100000，持分面積約為6.22平方公尺 車位總價無法拆分個別車位價格。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 23F/35F 3房2廳3衛 · 114.7 坪 92.4 萬/坪總 8,888 萬 2025-01-18 14F/35F 0房0廳0衛 · 126.87 坪 70.2 萬/坪總 7,018 萬 2024-11-08 34F/35F 0房0廳0衛 · 114.7 坪 80.3 萬/坪總 7,870 萬 2024-09-08 27F/35F 0房0廳0衛 · 126.87 坪 74 萬/坪總 7,413 萬 2024-06-13 33F/35F 0房0廳0衛 · 114.7 坪 68.9 萬/坪總 6,808 萬 2023-10-02 15F/35F 0房0廳0衛 · 114.7 坪 56.5 萬/坪總 5,462 萬 2023-04-23 24F/35F 0房0廳0衛 · 114.21 坪 58.9 萬/坪總 5,720 萬 2022-05-18 26F/35F 0房0廳0衛 · 126.87 坪 64.3 萬/坪總 6,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。