臺中市南屯區寶山二街5號7F/14F
2013-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 432 萬 11 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物23.68 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 寶山段 1277 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.2
寶山二街中位 15.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 28%比寶山二街中位 低 29%比南屯區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。註:本案為兄妹二親等買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。