臺中市西屯區文心路三段11巷2之6號7F/7F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.5 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物24.28 坪
公設比22.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 中正段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 15%比文心路三段中位 高 14%比西屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,193 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。