臺中市南屯區大墩七街528之1號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 46.5 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物24.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,993 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
大墩七街中位 39.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大墩七街中位 高 17%比南屯區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,198 萬
+36%
2026 年推估2,996 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,733 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：1.讓渡日期:110年03月04日2.此申報總價為原始買賣合約價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。