臺中市北屯區綏遠路二段218號9F/9F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 17.6 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物14.98 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 東新段 85-3 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.4
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 22%比綏遠路二段中位 高 8%比北屯區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價478萬包括土1 建11坡道機械式車位上層增建部份:天井
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。