臺中市北屯區敦富六街21號14F/15F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 24.3 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物20.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 溝背段 98 地號
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價832 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.7
敦富六街中位 30.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比敦富六街中位 低 21%比北屯區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交942 萬
+65%
2026 年推估1,558 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。