臺中市南屯區公益路二段449之1號
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 7.3 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物48.4 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 48.4 坪
└ 公設等 36.12 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 惠智段 58 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
公益路二段中位 27.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比公益路二段中位 低 73%比南屯區 2013 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。