臺中市梧棲區中和街170巷10號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.2 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物58.94 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 58.94 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 梧棲段 3530-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 28.2
中和街中位 17.7
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 18%比中和街中位 高 31%比梧棲區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,437 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。