臺中市北屯區瀋陽路一段73號5F/7F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.4 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物34.23 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 東信段 96 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比瀋陽路一段中位 低 36%比北屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
-4%
2026 年推估1,089 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地價款9400000元，建物價款1980000元，合計價款11380000元整。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。