臺中市大肚區瑞井路101號5F/8F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 31.4 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物14.14 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 瑞井段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.3
瑞井路中位 19.4
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 7%比瑞井路中位 高 62%比大肚區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+11%
2026 年推估808 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原預售屋合約金額為新台幣725萬元整，現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣745萬元整含車位，交易日期民國112年02月03日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。