臺中市北區梅亭街20號2F/7F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.2 萬/坪 × 64.63 坪
權狀坪數64.63 坪
主建物40.19 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.63 坪
└ 主建物 40.19 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪64.63 坪
土地坐落 錦村段 328-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16
梅亭街中位 20.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 18%比梅亭街中位 低 35%比北區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,042 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。