臺中市西屯區青海路二段440號15F/15F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41.9 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物16.36 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 29.5
青海路二段中位 30.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 42%比青海路二段中位 高 38%比西屯區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,375 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.65 坪 45.6 萬/坪總 1,900 萬 2026-01-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 47.9 萬/坪總 1,489 萬 2026-01-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 44.1 萬/坪總 1,840 萬 2025-11-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 46.34 坪 39.9 萬/坪總 1,850 萬 2025-11-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 41.1 萬/坪總 1,510 萬 2025-08-17 9F/15F 1房2廳1衛 · 30.65 坪 40.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 44.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-09-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 50.7 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。