臺中市西屯區福安十街47巷15號4F/5F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 16 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物21.02 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 福安段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.3
福安十街中位 24.2
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 5%比福安十街中位 低 34%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交482 萬
+19%
2026 年推估576 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。