臺中市梧棲區梧南路20之8號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 48,633 萬 31.6 萬/坪 × 1536.98 坪
權狀坪數1536.98 坪
主建物1532.84 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 1536.98 坪
└ 主建物 1532.84 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2305.05 坪
0 坪2305.05 坪
土地坐落 民族段 484-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
梧南路中位 13.5
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比梧南路中位 高 134%比梧棲區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交48,633 萬
+7%
2026 年推估52,031 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,727 萬
貸款（8 成）38,906 萬
每月月付1,457,590 元
30 年總利息13,567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。