臺中市北屯區昌平路一段21巷6號13F/14F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 29.3 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物16.34 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 北屯段 410-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.6
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 66%比昌平路一段中位 高 14%比北屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交724 萬
-4%
2026 年推估693 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 36.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 33.4 萬/坪總 1,175 萬 2022-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 28.4 萬/坪總 700 萬 2021-11-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 27.8 萬/坪總 685 萬 2021-09-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 23.7 萬/坪總 835 萬 2020-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 17.4 萬/坪總 565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。