臺中市烏日區環河路四段262號1F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 22.6 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物18.1 坪
公設比21.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 新三和段 66 地號
價格拆解
成交總價767 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價517 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
環河路四段中位 21
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比環河路四段中位 高 8%比烏日區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交767 萬
+44%
2026 年推估1,103 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。